Beschreibung
Wohnungsexpose ?
Eigentumswohnung in 1050 Wien, Fendigasse Objekttyp:
Eigentumswohnung Lage: 5. Liftstock Wohnfläche: ca. 60,15 m² Zimmer: 2? 3 (je nach Nutzung der Küche) Betriebskosten: - Betriebskosten ......167,49 - Warmwasser BK......41,93 - Heizung BK .............68,62 - Rücklage .................65,95 Das Haus hat 14 Garagenstellplätze , die werden vermietet und die Einnahme kommt als gut in der Reparaturrücklage per 10.03.2025 beträgt ? 191.846 Highlights der
Wohnung ? Helle & sonnige Räume dank optimaler Ausrichtung ? Flexible Raumgestaltung ? Möglichkeit, die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und ein zusätzliches Schlafzimmer zu gewinnen ? Große separate Küche ? ideal für Hobbyköche oder als potenzieller Wohnbereich ? Modernes Badezimmer mit Badewanne ? Praktische Raumaufteilung mit Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer , Bad mit Wanne , Abstellraum und separater Toilette .? 5. Liftstock ? kein Lärm von der Straße, gute Aussicht Raumaufteilung Vorzimmer: Geräumiger Eingangsbereich
mit Platz für Garderobe Wohnzimmer/Schlafzimmer: Je nach Nutzung der Küche 2 Schlafzimmer möglich Separate Küche: Großzügige Küche mit viel Platz für Esstisch (umbaufähig zum Schlafzimmer). Badezimmer: Mit Badewanne Toilette: Separat für mehr Komfort Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend in 1050 Wien (Margareten). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ? Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 6 & 18 ? in wenigen Minuten erreichbar Buslinien 12A & 14A ? schnelle Verbindung in die City U-Bahn U4 Pilgramgasse (ca. 10 Min. zu Fuß) ? Schulen & Kindergärten: Volksschule Spengergasse Gymnasium & BORG Hegelgasse 12 Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ? Gesundheit & Versorgung: Apotheken: Margareten-Apotheke, Wiedner Hauptstraße Apotheke Ärzte & Spitäler: Diverse Allgemein- und Fachärzte in der Nähe, Krankenhaus Rudolfstiftung ca. 10 Min. entfernt ?? Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Billa, Hofer, Spar fußläufig erreichbar Einkaufszentrum Wien Mitte & Naschmarkt in wenigen Minuten mit Öffis ?? Gastronomie & Freizeit: Za... [Mehr]
