Beschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Hötting in Innsbruck liegt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-
Wohnung in der Höhenstraße ? ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und nach einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2015 erstrahlt die
Wohnung in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare, die den ersten Schritt in die eigenen vier Wände wagen. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche überzeugt. Die ebenfalls 2015 neu gestaltete Küche ist mit allen essenziellen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Ein echtes Highlight dieser
Wohnung ist die großzügige, fast 10 m² große Terrasse, die nach Nordosten ausgerichtet ist. Sie lädt dazu ein, den Morgen mit einem Kaffee in der frischen Luft zu beginnen
und bietet eine wunderbare Kulisse für entspannte Stunden. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft, ergänzt durch einen privaten Holzschuppen, der ebenfalls eine zusätzliche Lagerfläche bietet. Auch in puncto Zugänglichkeit bietet diese Wohnung etwas ganz Besonderes: Neben dem klassischen Eingang über das Treppenhaus gibt es einen separaten Zugang mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt ? ein seltenes und luxuriöses Extra. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über die Zentralheizung mittels Fernwärme. Der Energieausweis vom 06.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 78 kWh/m²a, fGEE 1,50. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 268,-. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in Hötting verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme einer gewachsenen Nachbarschaft ? eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein begehrtes und einzigartiges Zuhause in Innsbruck suchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt... [Mehr]
