Beschreibung
"Biotope -City ? Idyllische Lage und reichlich Grünraum" Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Infrastruktur: Auf den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1. Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegedes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet. Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien Eckdaten
Wohnung: - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf die
Terrasse mit Blick ins Grüne -Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Große Terrasse (ca. 20 m²) mit Fernblick - Außenbeschattung - Fußbodenheizung, individuell regelbar - Parkettböden - Sauna mit Freifläche zur freien Benützung - Fitnessraum zur freien Benützung - Geräumiges Einlagerungsabteil Mietbeginn: ab 01.05.2025 Besichtigungen erst ab 25.04.2025 möglich Monatliche Miete Wohnung und Garage: ? 900, Nettomiete ? 133,30 Betriebskosten Wohnung ? 13,33 USt. (10% auf die Betriebskosten) ? 31,50 Betriebskosten Garage ? 6,30 Ust ( 20% Ust auf die Betriebskosten) Gesamtmiete: ? 1.084,43 Kaution: ? 3.200, Die Kosten für Strom, Kalt-, Warmwasser und Heizung werden verbrauchsbezogen zwischen Mieter und Energieunternehmen abgerechnet (monatliches Akonto, Jahresabrechnung) und sind daher in der Miete nicht enthalten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?... [Mehr]
