Beschreibung
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum: Diese großzügige 3-Zimmer-
Wohnung im dritten Liftstock bietet Ihnen auf 87 m² sehr guten Wohnkomfort. Die sonnige
Wohnung bietet einen hellen und einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die
Wohnung und in das Kellerabteil. Das (renovierungsbedürftige) Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet bei einer Neugestaltung genügend Platz, um auch eine bodenebene Dusche zusätzlich einzubauen. Auch die Böden werden von den neuen Besitzern sicherlich umgestaltet werden. Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die
Wohnung wieder einem Paar oder einer Familie ein neues Zuhause werden. Stauraum ist in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil genügend vorhanden.
Das Haus wurde 1973 errichtet und bereits saniert. Die Instandhaltungsrücklage ist derzeit mit ca. 345.000? sehr gut gefüllt, womit auch weitere Sanierungen keine weiteren Kosten verursachen würden. Es wurden bereits Überlegungen für die Umstellung von Gas auf alternative Heizformen angestellt. Die Heiz-und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Die Eigentümer haben die ursprüngliche Loggia unter Einhaltung aller baulichen Auflagen in einen Wohnraum verwandelt. Das kann aber wieder rückgängig gemacht werden, sollten Sie lieber im Freien sitzen wollen. Laxenburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebenswertesten Orte im Süden Wiens entwickelt. Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert und beste Infrastruktur lassen die Bewohner in der sonnigen Kaiser-Residenzstadt tollen Komfort erleben. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Schnellbus und dank des guten Autobahnanschlusses schnell in der Stadt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermärkte. Auch eine Bank und verschiedenste gastronomische Angebote sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Ein Badeteich für die Bewohner, das wunderschöne Freibad am Rande des Schlossparks, viele Spazier- un... [Mehr]
