Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher
der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]
