Beschreibung
In hervorragender Lage des 22.Bezirks - direkt auf der Donaufelder Straße und somit in unmittelbarer Nähe zur U1 - Kagraner Platz - gelangt diese geräumige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 182m2 zur Vermietung. Auf Grund der Lage und der vorherrschenden Gegebenheiten können Sie hier unterschiedliche Nutzungen realisieren - sei es eine barrierefreie Praxis/Ordination, eine ertragreiche Einzelhandelsfläche, Büros oder Produktionsstätten oder eine Gastronomie mit kalter Küche. Hier stehen Ihnen etliche Möglichkeiten zur Verfügung. Derzeit befindet sich die Liegenschaft in einem belagsfertiger Zustand. somit man hier seine persönlichen Wünsche umsetzen kann. Das Objekt liegt in einem 2024 fertiggestellten Neubau und bietet auf Grund der straßenseitigen Schaufenster in Richtung der Donaufelder Straße auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Das
Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Provision bezahlt der Abgeber. Warten Sie nicht länger und nutzen
Sie diese Chance in einer Toplage dieses Geschäftslokal anzumieten. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: Neubau/Erstbezug aus 2024 barrierefreie EG-Fläche mit 2 Zugängen hervorragende Infrastruktur/Nahversorgung - unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz straßenseitige Schaufenster in Richtung Donaufelder Straße - ideale Werbemöglichkeit verschiedene Nutzungen realisierbar Fussbodenheizung über Erdwärme Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belagsfertiger Zustand - somit können Sie Ihre persönlichen Wünsche realisieren Geschäftsfläche - Top 1: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von 182,18 m² und befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Derzeit handelt es sich um eine große Fläche ohne Zwischenwänden - demnach kann die Fläche noch zu Grunde Ihrer Wünsche aufgete... [Mehr]
