Super-Sanierungsschnäppchen! 2-Zimmer-Wohnung Nähe SCN

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige, ca. 56m2 große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und handwerklich geschickte Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und WC. Beheizt wird sie über eine in der Wohnung vorhandene Therme. Aufgrund des Renovierungsbedarfes kann die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lagebeschreibung: Die Koloniestraße ist eine Seitenstraße der Brünner Straße und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und führen direkt zur U6-Station "Floridsdorf". In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Auch Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder der Floridsdorfer Wasserpark sind nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer attraktiven Lage! Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen zum Download zur Verfügung. Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, dem 21.3.2025, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr! Bitte nutzen sie zur Terminvereinbarung unser Onlineterminbuchungstool! https://www.remax.at/de/2848-1525 Kaufpreis: € 129.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]