Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse nähe Zentrum

Beschreibung

Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen alle mit Freibereich (Garten oder Balkon oder Terrasse). Zum Verkauf kommen diese 3 neuwertigen 2 Zimmerwohnungen, zentral gelegenen und ruhig. Durch die Lage Nahe der Antonsgasse sind nahezu alle Besorgungen fußläufig zu erledigen. Die Wohnungen verfügen alle über eine schöne Einbauküche, teilweise mit Essplatz, ein sehr geschmackvolles Badezimmer und 2 davon auch über einen AR/Schrankraum, teilweise inkl. Kästen sowie großzügige Kellerabteile. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Fahrradabstell- und Müllraum. Zu dem Paket gehören auch 2 Stellplätze im Innenhof. Die Wohnungen gliedern sich in: Top 1 Gartenwohnung, Erdgeschoß, ca. 47,20m² bestehend aus: Vorraum: ca. 4,77m² Abstellraum ca. 2,92m² Bad ca. 3,71m² Wohnküche ca. 23,47m² Schlafzimmer ca. 12,39m² Terrasse ca. 10,00m² Garten ca. 80,00m² Kellerabteil ca. 5,19m² Der Garten wurde von den aktuellen Mietern top hergerichtet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2025 (der Mieter würde nach Möglichkeit gerne verlängern). Die BK betragen 72,73 + Ust 7,27 = Gesamt 80, Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 65,83 + Ust 13,17 = Gesamt 79, Top 2 Balkonwohnung, 1. Stock ohne Aufzug, ca. 47,20m² bestehend aus: Vorraum: ca. 4,77m² Abstellraum ca. 2,92m² Bad ca. 3,71m² Wohnküche ca. 23,47m² Schlafzimmer ca. 12,39m² Loggia ca. 5,80m² Kellerabteil ca. 2m² Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2025 (der Mieter würde nach Möglichkeit gerne verlängern) Die BK betragen 74,50 + Ust 7,45 = Gesamt 82, Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 66,67 + Ust 13,33 = Gesamt 80, Top 3 DG-Terrassenwohnung, 2. Stock ohne Aufzug, ca. 44,29m² bestehend aus: Vorraum: ca. 4,89m² Bad ca. 3,10m² Wohnküche ca. 24,98m² Schlafzimmer ca. 10,06m² Terrasse ca. 6,70m² Kellerabteil ca. 2m² Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2025 (diese Wohnung wird mit Ablauf des Mietvertrages leer, da er eine größere Wohnung benötigt) Die BK betragen 71,82 + Ust 7,18 = 79, Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 88,33 + Ust 17,67 = 106, Alle Mieter sind äußerst verlässlich!!! Beheizt werden die Wohnungen durch eine im Keller befindliche Hauszentralheizung mittels Gas. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage: Kontaktperson: Michael Vajk Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]