Beschreibung
3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=Jtnie KU5kb T Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1995. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die
Wohnung bequem erreichbar ist. Die großzügige Raumaufteilung sowie die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Raumaufteilung: -Vorraum (4.42m?) -Wohnzimmer (27.27m²) -Küche -Flur (3.08m²) -Schlafzimmer1 (14.65m²) -Schlafzimmer 2 (8,12m²) -Abstellraum (2,23m²) -Badezimmer (3,41m²) -WC (1,47m²) Wohnfläche: 65m² Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Neubau) Küche: Moderne Einbauküche Heizung: Gasetagenheizung Badezimmer: Getrenntes WC und Bad, Waschmaschinenanschluss vorhanden Stockwerk: 4. Stock mit Lift Rücklage Allgemein: 82.179,92 EUR Geplante Sanierungen: Laut Hausverwaltung sind für 2025 keine großen Sanierungen vorgesehen. Lage & Infrastruktur: Die
Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Hernals. Der 17. Bezirk
bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: BILLA PLUS. Lidl , SPAR , Hofer, Bipa, Geier die Bäckerei. Bank Austria, BAWAG, Ober Bank. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 & 43: Direkte Verbindung ins Stadtzentrum U-Bahn U6 (Alser Straße): Schnelle Erreichbarkeit von Westbahnhof & Floridsdorf Buslinien 10A & 42A: Zusätzliche Erschließung des Bezirks Wien Hernals S 4 5 Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in einer urbanen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamte... [Mehr]
