Beschreibung
Eine seltene Wohngelegenheit in bester Lage auf Eigengrund Zum
Verkauf steht eine wahre Rarität: ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 152,84 m² auf einem 408 m² großen Grundstück in der idyllischen Gartensiedlung Neugebäude. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt neben dem historischen Schloss Neugebäude und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer begehrten Lage und zahlreichen besonderen Merkmalen. Die großzügigen Wohnbereiche lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen. Der weitläufige Garten schafft eine private Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 1 WC - 1 Großzügiges Wohnzimmer - 1 Große DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten Obergeschoss: - 1 Vorzimmer - 2 begehbare Ankleidezimmer - 2 große Schlafzimmer Keller: Hochwertig
ausgeführter 40 m² Dichtbetonkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zustand der Immobilie: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch laufend instand gehalten. Dach und Leitungen befinden sich in einem guten Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lassen sich die Räume optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen und eine zeitgemäße Wohnqualität schaffen. Lage ? Wohnen inmitten von Geschichte und Natur Die Gartensiedlung Neugebäude erstreckt sich über 14 Hektar und liegt direkt neben dem prachtvollen Renaissance-Schloss Neugebäude. Diese traditionsreiche Wohngegend, die kürzlich ihr 100-jähriges Bestehen feierte, bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten Wiens. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur ? eine ruhige, familiäre Umgebung mit weitläufigen Gärten und dennoch eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Viertel vereint historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur. Parks, Spazierwege und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Die exzellente Nachbarschaftsstruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Infrastruktur & Freizeitangebote:... [Mehr]
