Perfekt aufgeteilte Wohnung - Zum Genießen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte Wohnung - Zum Genießen und Wohlfühlen! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung werden alle Räume optimal genutzt, sodass Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Die helle Atmosphäre wird durch große Fenster und offene Räume verstärkt, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine einladende Stimmung schaffen. Die Wohnung ist ideal für all jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch zentral und gut angebunden wohnen möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen können. Ob als Eigennutzung oder als Investition , diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und praktischer Lage - hier können Sie sich rundum zuhause fühlen. Raumaufteilung: Wohnen / Essen / Kochen: 33,48 m² Vorraum: 6,03 m² Diele: 4,41 m² WC: 2,08 m² Abstellraum: 3,53 m² Bad: 5,53 m² Zimmer 1: 11,16 m² Zimmer 2: 10,82 m² Zimmer 3: 10,66 m² Balkon: 14,18 m² Highlights: Perfekte Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort. Helle Wohnräume - Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. Großer Balkon - Viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Geschäfte in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Ruhige und zentrale Lage - Ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Optimale Wohnqualität - Gut durchdachtes Wohnkonzept für ein angenehmes Zuhause. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Parks, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein. Attraktive Investition - Ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage. Achtung: Tiefgaragenplätze können um € 24,500,- zusätzlich erworben werden. Fertigstellung im Oktober Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Glück. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Andritz, der nördlichste Bezirk von Graz, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent - mit Straßenbahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem ins Grazer Stadtzentrum. Andritz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Schöckl lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Rad- und Spazierwege entlang der Mur für Erholung im Grünen sorgen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und beste Anbindung - ein perfekter Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben genießen möchten.... [Mehr]