Beschreibung
Ein Juwel am Donauufer ? Stelzenhaus im Strombad Kritzendorf Tauchen Sie ein in eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte, Natur und Erholung harmonisch vereint. Das Strombad Kritzendorf, eines der traditionsreichsten Freiluftbäder Österreichs, bietet nicht nur ein malerisches Ambiente direkt am Donauufer ? es lädt dazu ein, das Leben mit allen Sinnen zu genießen. Inmitten dieser historischen Kulisse erwartet Sie ein Sommer Stelzenhaus auf einem prachtvollen
Grundstück des Chorherrnstiftes Klosterneuburg. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 297 m² und bietet ein einmaliges Potenzial für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das charmante Stelzenhaus befindet sich im Altbestand und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität restauriert zu werden. Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m² und eröffnet mit einer sonnigen Terrasse von ca. 15 m² einen idyllischen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ca. 15 m² zur Verfügung, die als Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
dienen können. Die jährlichen Kosten für den Bestandszins inklusive aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes sowie zahlreicher öffentlicher Toilettenanlagen im Bad) belaufen sich derzeit auf EUR 1.781,20 (Vorschreibung 2025). Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort inspirieren und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der geschichtsträchtigsten Lagen an der Donau. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem persönlichen Rückzugsort begleiten zu dürfen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen... [Mehr]
