Beschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive, belagsfertige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Magersdorf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 2022 erbaute
Haus besticht durch modernes Design, hochwertigen Bau und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren. Besondere Merkmale: Garage: Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Uneinsehbarer Innenhof: Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem nicht einsehbaren Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Neubau Erstbezug: Seien Sie die ersten Bewohner dieses modernen Neubaus und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Fußbodenheizung: Dank der modernen Luftwärmepumpe wird jeder Raum effizient und angenehm beheizt. Perfekte Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine ideale Anbindung gewährleisten. Kleine Scheune am Grundstück: Nutzen Sie die zusätzliche kleine
Scheune (52 m²) als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Fenster mit Sunstopp-Gläser: sind spezielle Fensterverglasungen, die die Sonneneinstrahlung reduzieren und gleichzeitig den Lichteinfall maximieren. Sie reflektieren oder absorbieren Infrarot- und UV-Strahlen, was hilft, die Innenräume kühl zu halten und UV-Schäden an Möbeln zu verhindern. Diese Gläser tragen zur Energieeffizienz bei, indem sie den Bedarf an Klimaanlagen verringern. sämtliche Fenster und Hebeschiebetür mit Funkrollläden und integrierten Insektenschutz Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Innenhof Separates WC Zugang zur Garage Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und freier Sicht auf die Koliskowarte Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro Großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Badewanne (belagsfertig, individuell gestaltbar) Lage: Magersdorf ist eine charm... [Mehr]
