Beschreibung
Lage- und Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1.300m² großen
Grundstück in der Triester Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk soll ein Bürogebäude errichtet werden. Die Baubewilligung wurde vor Kurzem erteilt und wird in Kürze Ihre Rechtskraft erlangen. Insgesamt können ca. 3.840m² an verwertbarer Fläche errichtet werden. Diese verteilen sich auf zwei Untergeschosse, 34 Stellplätze sollen in der Tiefgarage entstehen. Es sind zwei Stiegenhäuser vorgesehen, welche jeweils mit Aufzügen ausgestattet werden sollen. Im Innenbereich des Gebäudes verbirgt sich ein Hofgarten und in mehreren Geschoßen sind Terrassen vorgesehen. Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft samt der Baubewilligung. Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung. Flächenaufstellung (verwertbare Fläche): Erdgeschoss - ca. 643m² 1. Obergeschoss - ca. 930m² 2. Obergeschoss - ca. 856m² 3. Obergeschoss - ca. 843m² Dachgeschoss - ca. 572m² Summe verwertbare Fläche - ca. 3.843m² Im 1. und 2. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind
jeweils Terrassen vorgesehen. Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei EUR 3.070.000, . Dies entspricht einem Kaupreis von ca. EUR 800, /m² erzielbarer Nutzfläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email]... [Mehr]
