Beschreibung
Attraktive Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz inmitten der Klagenfurter Innenstadt! Diese einladende Zweizimmerwohnung liegt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume direkt erreichbar, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Das Highlight der
Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, großzügigen Küche sowie der gemütlichen Terrasse. Besonders in den warmen Monaten lädt die Terrasse zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Alles in allem eine attraktive und ruhig gelegene
Wohnung, die sich fußläufig zur Innenstadt befindet. Ob als Eigenheim oder als Investition ? diese Stadtwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem charmanten Wohnkonzept. Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass die
Wohnung nicht barrierefrei zugänglich ist. Flächen: rd. 66 m² Wohnnutzfläche
rd. 30 m² Terrasse rd. 5 m² Keller Ausstattung: - Parkett - und Fliesenböden - Zentralheizung ? Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler - Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten - Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss - separates WC - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Betriebskosten: EUR 312,- /Monat inkl. Rücklage, inkl. Tiefgarage, zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung Kaufpreis: EUR 245.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Obj... [Mehr]
