Einfamilienhaus mit großen Garten

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Petzenkirchen, erbaut um 1970, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde umfassend modernisiert, wobei sowohl die Fenster als auch das Heizsystem erneuert wurden. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort erheblich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre vermittelt. Das Erdgeschoss (EG) verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Räume bieten ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss (OG) befinden sich ebenfalls drei Zimmer auf einer Fläche von etwa 57 m², die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Die Zimmer im Obergeschoss sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten und die Umgebung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller umfasst mehrere Räume, die als Abstellräume, Vorratsräume oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders praktisch ist die angebaute Garage, die direkten Zugang zum Keller bietet. Hier können nicht nur Fahrzeuge sicher untergebracht werden, sondern auch Werkzeuge und Gartengeräte finden ihren Platz. Ein angrenzender Arbeitsraum bietet zusätzlichen Raum für Heimwerkerprojekte oder als Werkstatt. Ein Highlight des Hauses ist der große, ebene Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein hochwertiges Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Das Gartenhaus ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder als ruhiger Ort zum Lesen und Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein gut angelegter Gemüsegarten mit schwarzer, humushaltiger Erde. Dieser Bereich ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen. Die fruchtbare Erde sorgt für optimale Wachstumsbedingungen und ermöglicht eine reiche Ernte. Der Gemüsegarten ist sorgfältig angelegt und bietet ausreichend Platz für verschiedene Pflanzenarten. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die besonders familienfreundlich sind. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten allen Komfort, den man sich wünschen kann. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Bad für die Familie. Das zweite Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist bequem von den Schlafzimmern aus erreichbar. Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Die verkehrsberuhigte Gegend, in der sich das Haus befindet, ist ideal für Familien. Die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet Sicherheit für Kinder. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Petzenkirchen alles, was man sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen kann. Die Kombination aus modernisierten Elementen und dem Charme eines Hauses aus den 1970er Jahren schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der große Garten, das hochwertige Gartenhaus und der gut angelegte Gemüsegarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Gärtnern. Die voll unterkellerte Bauweise mit angebauter Garage und Arbeitsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Bäder und die verkehrsberuhigte Lage machen das Haus besonders familienfreundlich. Lage: Petzenkirchen ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk in Niederösterreich. Mit einer Fläche von etwa 2,92 km² und einer Einwohnerzahl von rund 1.612 (Stand 1. Januar 2024), bietet Petzenkirchen eine ruhige und freundliche Umgebung. Lage und Umgebung : Petzenkirchen liegt im malerischen Mostviertel, eingebettet im Tal der Erlauf. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen, Gärten und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Infrastruktur : Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Freizeit und Kultur : Petzenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die historische Kirche und andere Sehenswürdigkeiten laden zu Erkundungen ein. Gemeinschaft : Die Gemeinde ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben. Neue Bewohner werden herzlich aufgenommen und finden schnell Anschluss.... [Mehr]