Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung - modernisierte, sonnige Altbauwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 4,50 m² Balkon im 3. Stock mit Lift am Vogelweidplatz bei der Stadthalle. Geräumiges, l-förmiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zweites geräumiges Zimmer zum Platz, hofseitiges Zimmer, separate Küche mit Küchenzeile und Fenster, neues Bad mit Dusche, separate Toilette! Alle Räume vom Vorzimmer und Flur extra begehbar, neu adaptiert, Gasetagen-Heizung, teilweise Flügeltüren, ausgestattete Küchenzeile, Parkettböden, sehr zentrale und weitgehend ruhige
Wohnung. Ideal für Paare oder kleine Familien, auch 2er- WG Eignung! Die
Wohnung befindet sich direkt an der Ecke Hütteldorferstraße und Vogelweidplatz, unmittelbar oberhalb der Stadthalle. Bezug ab 15. April möglich, Alleinuntermiete befristet 10 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: Der
Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat den Energieausweis beauftragt. Der EA wird
bis zum Mietvertrag vorgelegt. Netto-Untermiete: € 916,75, Betriebskosten: € 218,70, Umsatzsteuer: € 113,55, Gesamt-Untermiete: € 1.249,00 inklusive BK und 10 % USt. Kaution: € 4.500.- Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ideale Lage zwischen dem pulsierenden Vogelweidplatz und der beeindruckenden Stadthalle. Genießen Sie die Vorzüge des Nibelungenviertels mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die U6-Anbindung Ihnen eine schnelle Verbindung bietet. Ein urbanes Lebensgefühl wartet auf Sie!... [Mehr]
