Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine Luxuswohnung im aufstrebenden Wohnviertel Green Eastside mit großzügigem Grundriss mit einer unvergleichlichen Lage. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und ist seitdem durchgehend bewohnt. Die
Wohnung besticht mit hochwertigen Materialien uns einer tollen Aussicht. Der Parkett-Boden, die Küche und eine extra Dusche heben die
Wohnung von allen anderen ab. Die Küche wurde für die
Wohnung maßangefertigt, hat eine große Kücheninsel und besticht mit viel Platz und Helligkeit. Der Parkett-Boden wurde vorteilhaft verlegt, so dass sämtliche Räume geräumig wirken, weiters besticht er mit seiner Widerstandsfähigkeit und seiner Natürlichkeit. Im Bad wurde zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installiert, um den Platz auszunutzen und sämtliche Bedürfnisse abdecken zu können. Der ganze Wohnkomplex besitzt einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die
Wohnung wird mittels Erdwärme (mittels Wärmepumpe) und einer Bauteilaktivierung beheizt bzw. konditioniert (Kühlung im Sommer).
Die notwendigen Leitungen sind in der Decke verbaut, somit befinden sich in der gesamten Wohnung keine Heizkörper. Weiters gehören zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz (ca. 12,50m²) und ein Kellerabteil (ca. 5m²). Im Wohnhaus befinden sich weitere Nutzflächen, wie eine Sauna, eine Waschküche, ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume mit verschiedenen Ausstattungen (z.B. Beamer, Tischtennistisch, etc.) Die Green Eastside ist Teil des neuen Stadtquartier "Leben am langen Felde". Intensive Begrünungsmaßnahmen führen zu einem tollen Mikroklima, welches mittels "bau Xund"-Siegel und klimaaktiven Beurteilungen bestätigt wurden. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein Park mit Spielplatz und eine eigene Hundezone. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Pflegewohnhaus. Im näheren Umkreis gibt es eine Menge Gastronomie, Sport- und Bildungsangebote. In ein paar Hundert-Meter Entfernung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Bauhaus. Billa, Bipa, Etsan, Hofer, Penny, Post, Spar, Ströck, etc.). Das Donauzentrum ist in 15 Minuten öffentlich erreichbar. Es sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (U1, Straßenbahn 26, Bus 27A, etc.) Es befinden sich mehrere Ärzte mit verschiedenen Spezialisierungen in der Nähe.... [Mehr]
