Beschreibung
Komplett revitalisiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 3000 m² Grund mit kleiner Landwirtschaft in Acsád Acsád ist eine kleine, stille, freundliche Ortschaft zwischen Szombathely und Köszeg, unweit von Bük und Bükfürdö, ca 35 m² östlich von der Staatsgrenze entfernt. V I R T U E L L E R R U N D G A N G (siehe oben, oder in der Homepage) Beschreibung:
Haus Sieben Stufen führen zum Eingang hinauf. Man betritt die zentrale Diele durch den Wintergarten. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, sowie die Wohnküche und das Badezimmer werden durch die Diele erschlossen. Im Arbeitszimmer bietet ein Kachelofen mit großer Kapazität neben der zentralen Beheizung zusätzlich gemütliche Wärme. Die einladende Wohnküche hat eine komplett ausgestattete Einbauküche und verfügt über einen großzügigen, gemütlichen Essberich. Das große Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, E-Boiler, WC und Bidet, sowie mit Wasch- und Trockenmaschine ausgestattet. Aus der Wohnküche öffnet sich ein großer Wirtschafts-
und Abstellraum mit Dachbodenaufstieg und einem Ausgang zum Garten. Der Rohdachboden ist hoch und wäre ausbaubar. Der Keller ist aus dem Garten erschlossen, hier befinden sich der Heizraum und der Kellerraum. Es sind ein Gaskessel und ein Kessel für feste Brennstoffe zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Warmwasserboiler elektrisch. Freiflächen Das freundliche Einfamilienhaus wird vom Garten umschlossen, es wird im Frühling und im Sommer von Blumen und Sträuchern umgarnt, und schließt an einen langgestreckten Grund an, mit Obst- und Nussbäumen, sowie etwas Wein, Wiesenflächen und ca. 200m² Acker. Das Grundstück wird am westlichen Ende von einem kleinen Bach begrenzt, der noch nie eine Überschwemmung verursachte. Im Garten ist ein gegrabener Brunnen mit reichlichem Wasser zur Verfügung. Eine Garage für ein PKW ist hinter dem Haus zur Verfügung, sowie eine Werkstatt mit gedeckter Terrasse und eine Scheune mit zwei nutzbaren Ebenen. Hinter dem Garten, abgezäunt, sind Stallungen für Kleintiere (Hühner, Hahn, Gänse und andere - dzt. leben ca 30 da), Raumafteilung: Wohnhaus - Wintergarten - Diele - Bad mit Dusche, Waschmaschine, Waschbecken, WC und Bidet - Wohnzimmer - Arbeitszimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer - Wohnküche mit gemütlichem Essplatz - großer Wirtschfts- und Lagerraum neben der Wohnküche mit Rohdachboden-Aufstieg und mit Ausgang zum Garten Keller - ca 40 m² vom Garten betretbar Kesselraum und Kellerraum Ausstattung: - 50 cm Ziegelwand - Neues Dach - Neue Leitungen (Gas-, Wasser-, Abwasser- und Elekroleitungen) - Sicherheitsaussentüren mit Spezialverglasung - Schall- und Wärmeschutzfenster mit Jalousie und Insektennetz - Zentralheizung - Gaskessel, sowie Kessel für feste Brennstoffe - Brunnen - Kleintierstallungen - Werkstatt - Scheune - Garage (1 Pkw) - Obst- und Nussbäume - ca 200m² Acker Preis: Kaufpreis: € 170.000 Provision: 3% d. KP + 20% USt Lage Das adrette Haus befindet sich in zentaler Lage im Ort. Einige österreichische und deutsche Familien haben sich bereits hier angesiedelt. Acsád ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Szombathely (Steinamanger). Die Ortschaft liegt 13 Kilometer nordöstlich des Komitatssitzes und der Kreisstadt. In Acsád treffen mehrere Landstraßen aufeinander. Der etwas außerhalb des Ortes südlich gelegene Bahnhof ist angebunden an die Eisenbahnstrecke von Szombathely nach Sopron . Busverbindungen bestehen nach Bük , Vát und Szombathely. Bükfürdö, der frequentiere, nah gelegene Badeort bietet, neben dem betühmten Thermalwasser, auch zahlreiche Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten, wie Golf und vieles andere mehr. Die örtliche Naversorgung ist gut, Bükfürdö und Szombathely bieten auch zahlreiche weiteführende Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Lage: UNGARN - zwischen Szombathely und Köszeg, unweit von Bükfürdö und Bük... [Mehr]
