Beschreibung
Riesiger Gemeinschaftsgarten - Warmmiete EUR 1.167,32 Zum Vermietung gelangt eine W-seitig ausgerichtete
Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten 1974 erbauten Hauses in der Döblinger Hauptstraße 68. Die helle und sonnige
Wohnung an bester Lage bietet einen zentralen Vorraum, separate Toilette, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges ca. 30m² großes Wohnzimmer, von dem man die geräumige Küche betritt. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer bietet Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Die Wohnräume, Küche und Vorraum sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist die charmante
Wohnung mit Holztüren und doppelt verglasten Holzfenstern mit Rollladen. Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Abrechnung nach Verbrauch) Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Dem künftigen
Mieter stehen ein großes Kellerabteil und eine Waschküche zur
Verfügung. Von allen 3 Zimmern hat man Blick auf Bäume und auf die Döblinger Hauptstraße. Die monatlichen Kosten von EUR 1.167,32 (Warmmiete) gliedern sich wie folgt: HMZ: EUR 798,72+10%USt. (EUR 79,872) BK: EUR 167,51+10%Ust. (EUR 16,751) Warmwasser: EUR 29,39+10%USt. (EUR 2,939) Heizung: EUR 60,39+20%USt. (EUR 12,078) Im großzügigen schönen Gemeinschaftsgarten befindet sich auch ein Gartenhaus mit einem Tischtennis-Tisch. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich in der Döblinger Hauptstraße. Das Döblinger Privatspital ist in Kürze erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 37 erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Station Nussdorfer Straße und auch die Innenstadt. In Gehweite befindet sich der Bahnhof Wien Spittelau. Für gemütliche Spaziergänge bietet sich der Wertheimsteinpark an. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Tel] Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
