Beschreibung
Dieses Schmuckstück zum Verlieben liegt ca. 40 Fahrminuten westlich von Wien, in der Marktgemeinde Eichgraben, am Ausläufer des Wienerwaldes. Das malerische Anwesen liegt auf rund 4.526 m² Parkgrund mit altem Baumbestand und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Auf ca. 510 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Küche. Das Erdgeschoss beeindruckt ebenfalls mit einem Wellnessbereich inklusive Schwimmhalle mit einem 12,5 m langem Indoor-Pool, einer Sauna und einem Dampfbad, einem Fitnessraum und einem Aufenthaltsbereich samt einer Bar. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 92 m² zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss
der Villa befinden sich zwei Garagen mit je zwei Stellplätzen und weitere Technik- und Kellerräume. Von einer der beiden Garagen aus gelangt man bei jedem Wetter über einen Schrägaufzug, der über das Anwesen führt, zum Haus. Die letzte größere Sanierung fand 1995 statt und die letzten Modernisierungsarbeiten im Jahr von 2018 bis 2020. Hier können Sie herrschaftlich residieren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
