Beschreibung
Objektdetails - Wohnfläche: ca. 105 m² - Wohnform: Maisonette auf 2 Ebenen - Zimmer: 4 - Terrasse: 31 m² mit unverbaubarem Blick auf den Wald - Abstellräume: 2 private + 2 gemeinschaftlich nutzbare - Baujahr: ca. 1976 - Zustand: renovierungsbedürftig - Heizung: Elektroheizung - Bodenbeläge: Teppich (Wohnräume), Fliesen (Bad & WC), PVC (Küche) Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-
Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Terrassensiedlung direkt am Waldrand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die
Wohnung ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die 31 m² große, sonnige Terrasse, die eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die geschützte Lage in der Mitte der Siedlung sorgt zudem für eine verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre. Die
Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, jeodch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet
viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Eingangsbereich (Zwischenpodest) - Vorraum mit Stauraum Obergeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche - Küche - Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) - WC mit Handwaschbecken und Vorraum - Große Terrasse (31 m²) mit Waldblick Untergeschoss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - Separates WC - 2 Abstellräume - Vorzimmer mit zusätzlichem Stauraum Allgemeinflächen & Wohnkomfort ? Gemeinschaftswaschküche ? Mehrzweckräume ? Spielplatz ? Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder ? Zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume ? Satellitenanlage für die gesamte Wohnanlage ? Tiefgaragenplatz je nach Verfügbarkeit anmietbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hadersdorf, einer der begehrtesten Grünruhelagen am Wiener Stadtrand. Dank der direkten Lage am Wienerwald bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auf der anderen Seite grenzt das Grundstück an den Mauerbach und das historische Schloss Laudon, was das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkauf... [Mehr]
