Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard . Hier erwartet Sie eine großzügige und sehr helle 5-Zimmer-
Wohnung, die Sie sofort begeistern wird. Mit einer Gesamtfläche von 96m² und 5 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser
Wohnung ist der überdachte Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist
mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die separate Toilette sowie der Abstellraum befinden sich neben an. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 3-4 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein ca. 3,63m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für Ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Hard auch auf dem Rad erkunden. Ein Garagenplatz kann optional dazu gekauft werden (€ 25.000,-). Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Diese Wohnung in Hard ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus gemütlichem Wohnraum, herrlichem Ausblick und idealer Lage überzeugen. Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekten Mischung aus Komfort, Lage und Preis sind, dann ist diese 5-Zimmer-Wohnung in Hard definitiv die richtige Wahl für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie Supermarkt und Bäckerei für Ihre Einkäufe. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Harder Strandbad/Bodensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimaler öffentlicher Verkehr durch Bus und Bahnhof sorgt für zusätzliche Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]
