Beschreibung
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + zentrale und zentrumsnahe Lage (nur ca. 500 Meter vom Ring entfernt) + Baujahr 1913 + gepflegtes und repräsentativen Jugendstilhaus, errichtet von Architekt und Ingenieur Emil Lorentz + ca. 138 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, separat begehbar + Klopfbalkon (S-O-Ausrichtung) + 3. bzw. 4. Liftstock, historischer Personenaufzug + helles, geräumiges Wohnzimmer + Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank + Fenster in allen Zimmern inkl. Badezimmer + WC separat + original Fischgrätparkett + Flügeltüren + Kellerabteil Die
Wohnung: Zum
Verkauf steht eine Altbauwohnung in einem gepflegten und repräsentativen Jugendstilhaus , errichtet von Architekt und Ingenieur Emil Lorentz , in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die
Wohnung umfasst ca. 138 m² , alle Zimmer sind zentral begehbar . Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man auf den Klopfbalkon mit S-O-Ausrichtung , in den Abstellraum , ins Badezimmer sowie ins separate WC . Vom Entrée erreicht man
außerdem das geräumige Wohnzimmer , das mit drei großen Fenstern ausgestattet ist, sowie in die zwei Schlafzimmer , die Küche und den begehbaren Kleiderschrank . Jedes der Zimmer, inklusive Badezimmer, verfügt über Fenster. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil . ***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen um Visualisierungen handelt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung erstellt, um die Potenziale des Raumes darzustellen. Wir respektieren die Privatsphäre der Eigentümerin und danken für Ihr Verständnis.*** Die Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 9. Wiener Bezirk, Josefstadt, am Servitenviertel (nur ca. 500 Meter vom Ring entfernt) . Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen . Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem, städtischem Leben aus. Öffentliche Anbindung U-Bahn: Station Schottentor (U2) : Etwa 5 Minuten Fußweg (ca. 440 Meter) Straßenbahn: Linie D - Haltestelle "Schlickgasse": Ungefähr 5 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) Linie 37, 38, 40, 41, 42 - Haltestelle "Schwarzspanierstraße": Ungefähr 4 Minuten zu Fuß (ca. 300 Meter) Bus: Linie 40A - Haltestelle "Bauernfeldplatz": Rund 3 Minuten Fußweg (ca. 250 Meter) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
