Beschreibung
Dieses von 1983 - 86 (Dezember 86 Erstbezug ) , nach hohem Baustandard ( Porothermziegel 38 cm, mit Isom ö rtel vermauert, Vollw ä rmeschutz - Korkfassade, mineralische Innenputze, Mahagonifenster und -t ü ren - tw. 3-fach Verglasung- , damit im Sommer die W ä rme drau ß en und im Winter drinnen bleibt, sind alle Fenster und Au ß ent ü ren mit ausgesch ä umten Rolll ä den versehen - dadurch geringe Energiekosten -, Keller au ß en mit Hartschaumplatten isoliert ) erbaute
Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfl ä che von ca. 145 m² gen ü gend Platz f ü r Sie und Ihre Familie. Das
Haus besticht nicht nur durch seine gro ß z ü gige Wohnfl ä che, sondern auch durch den voll ausgebauten Keller, die gro ß e, teilweise ü berdachte, Terrasse und den bereits teilweise ausgebauten Dachboden. Schon beim Betreten des
Hauses, werden Sie von einem ger ä umigen Eingangsbereich empfangen. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzst ü ck des
Hauses - den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer erstreckt
sich ü ber eine Fl ä che von 32m ² und bietet durch seine offene Gestaltung eine nahtlose Verbindung zum Essbereich ( 13 m ² ) . Die R ä ume sind mit Melanb ö den ausgestattet. Das Wohnzimmer verf ü gt ü ber ein gro ß es Fenster und eine gro ß e Terrassent ü r, die f ü r viel Tageslicht sorgen. Ein moderner Holzofen sorgt an k ü hlen Tagen f ü r angenehme W ä rme. Hier finden Sie ausreichend Platz f ü r gem ü tliche Stunden zum Feiern oder Entspannen mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die teilweise ü berdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- Essbereich aus zug ä nglich ist und zus ä tzlichen Raum f ü r gesellige Abende bietet. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss eine rustikale K ü che (Eiche Tabak - Massivholz ) mit hochwertigen Einbauger ä ten und angrenzendem Abstellraum, der zus ä tzlichen Stauraum bietet. Eine Garderobe und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt drei ger ä umige Schlafzimmer ( 32 m ² , 18 m ² , 12,5 m ² ). Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, wo der Blick in den Garten und die nahen Berge f ü r eine entspannte Atmosph ä re sorgt und Sie den Alltagsstress vergessen l ä sst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Der Dachboden bietet eine gro ß z ü gige Fl ä che von ca. 70m² von der ein Teil bereits ausgebaut wurde und als zus ä tzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier sind alle notwendigen Anschl ü sse ( Strom, Heizung, Warm - Kaltwasser, Abfl ü sse) f ü r weiteren Ausbau vorhanden Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vielseitige Kellerbereich. Er umfasst ein gro ß es Kellerst ü berl, ideal f ü r gesellige Abende, einen B ü roraum, mit Holzboden und allseitiger Holzverkleidung, einen Heizraum mit einem modernen Gas-Brennwertger ä t und W ä rmepumpe zur Warmwasserbereitung ( beides Baujahr November 2015 ), sowie zwei Lagerr ä ume, von denen einer mit Lehmboden speziell f ü r die Lagerung von Gem ü se ausgestattet ist Der liebevoll angelegte Garten mit Obstb ä umen, Rosen, und Terrassen, davon eine 40m ² teilweise ü berdachte, bietet viel Platz f ü r Grillabende, Spiel und Spa ß f ü r die Kinder oder einfach nur zum Entspannen. Ein Swimmingpool l ä dt an hei ß en Sommertagen zum Abk ü hlen ein und rundet das Freizeitangebot in Ihrer ganz privaten Wohlf ü hloase ab. Im Au ß enbereich befinden sich ein praktisches Nebengeb ä ude ( ca. 55 m ² ) und zwei Gartenh ä user, die ausreichend Platz f ü r Ihr Gartenwerkzeug bieten. Ein eigener Brunnen zur Bew ä sserung Ihrer Gartenanlage oder zum F ü llen des Pools ist ebenfalls vorhanden. Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wiener Neustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Lage des Hauses ist ideal für größere Familien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus oder den Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden ab Ihr Ziel gelangen.... [Mehr]
