Beschreibung
Familienparadies in ruhiger Innenhoflage! Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 101 m². Die sonnige Innenhof-Terrasse mit Grünblick lädt zum Entspannen ein. Ein privater Spielplatz für Hausbewohner sowie ein großer öffentlicher Spielplatz direkt vor der Tür machen dieses Zuhause ideal für Familien. Die U6-Station "Wien Floridsdorf" erreichen Sie in nur 16 Minuten mit den Öffis. Mit kleinen Umbauten lässt sich die
Wohnung in eine 4-Zimmer-
Wohnung verwandeln ? perfekt für mehr Platz und Wohnqualität! Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 101,01m² + Kellerabteil Wohnküche 54,22m² Vorraum 3,31m² 1. Zimmer 16,79m² 2. Zimmer 21,04m² Badezimmer mit Dusche ca. 5,65m² Fahrrad- und Kinderwagenraum Fliegengitter erweiterte Betriebskosten Betriebskosten 176,80? Reparaturrücklagen 176,80? Verwaltungshonorar 37,44? monatl. Gesamt inkl. Ust. 412,46? Öffentliche Verkehrsanbindungen 260m zum Autobus 30A - "Kummergasse" 400m zur Straßenbahn 30,31 - ?
Van Swieten Kaserne? 16 Minuten mit der Straßenbahn 30,31 zur U-Bahn U6, S-Bahn S1-4, S7, Rex 1-3, Rex7, Rex9, R2, R3, R7 - ? Wien Floridsdorf" Lage Die hauseigene Grünanlage mit privatem Spiel-/ Sportplatz und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein abwechslungsreiches Leben, das zum Mitmachen einlädt. Ebenso finden Sie im Einkaufzentrum Ekazent B7 sämtlich Nahrversorger wie Billa, Bipa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000? Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 30.000? verpflichtend zu erwerben. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel]... [Mehr]
