Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen bietet das Wohngefühl eines kleinen eigenen Hauses und befindet sich nur 350 m entfernt von der U3 Ottakring. Straßenbahnlinien 10, 44, 46, 49 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios und Grünanlagen wie die Wiesberggasse, der Karl-Kantner-Park und der Musilplatz befinden sich in der Nähe. Sie überzeugt mit einem einzigartigen Wohnkonzept, das Sie so wahrscheinlich noch nicht gesehen haben - Kombination aus offener Galerie, durchsichtigen Glaselementen im Boden, einer Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Die
Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, jeweils auf der 1. und 2. Ebene. Die offene Galerie auf der 2. Ebene verleiht der
Wohnung ein luftiges Raumgefühl, während die durchsichtigen Glaselemente im Boden ein modernes Design-Element darstellen. Die
Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis
für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Lage und Umgebung: Arztpraxis im Gebäude; Nur 350 m zur U3 Ottakring; Straßenbahnen 10, 44, 46, 49 & Busse 45A, 46A, 48A fußläufig erreichbar; Supermärkte, Nahversorger und Geschäfte in unmittelbarer Nähe; Gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung; Mehrere Fitnessstudios in der Nähe; Wilhelminenspital und Apotheken schnell erreichbar; Grünanlagen in der Umgebung: Wiesberggasse, Karl-Kantner-Park, Musilplatz Highlights: Zwei Ebenen; Großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur ca 13,2 m² Terrasse; Ruhige Innenhoflage; Glaselemente im Boden der 2. Ebene; Zwei Badezimmer; Galeriebereich auf der 2. Ebene; Fernwärme; Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung1. Ebene Vorraum ca. 4,8 m²; Wohnküche ca. 20,7 m² mit Zugang zur Terrasse ca 13,2 m²; Badezimmer mit Badewanne & WC ca. 4,6 m²; Abstellraum ca. 2,1 m² 2. Ebene Vorraum ca. 4,1 m²; Galerie-Schlafzimmer ca. 16,4 m²; Badezimmer ca. 4,0 m² (mit Vorbereitung für den Einbau einer Badewanne) Preis & Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 289.000, Ein Tiefgara... [Mehr]
