Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-
Wohnung liegt im Herzen des 2. Bezirks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den Altbaucharme. Mit ihren großen Fenstern und der hohen Raumhöhe bietet sie ein helles, luftiges Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt, lädt zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung ein. Der Zustand der
Wohnung ist als gebraucht zu bezeichnen, jedoch bietet sie enormes Potenzial. Sie könnte entweder sofort bezogen oder nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert werden. Die großzügige Raumhöhe und die klassische Altbauarchitektur bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause oder nach einer Renovierung ? diese
Wohnung ist ein wahres Juwel. Das Altbaugebäude selbst ist sehr gepflegt und präsentiert sich mit einer klassischen Fassadengestaltung sowie einem repräsentativen Eingangsbereich. Die Lage in Kombination mit dem Zustand der
Wohnung macht sie zu einer perfekten Wahl für all jene,
die einen besonderen Altbau in einer zentralen Lage zu schätzen wissen. Besondere Merkmale: 2 Zimmer mit hoher Raumhöhe und großen Fenstern Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Separate Küche, ideal für gemütliche Kochmomente Bad mit Badewanne und separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Begehbare Garderobe im Schlafzimmer Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort Sehr gepflegtes und repräsentatives Altbauhaus NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wi... [Mehr]
