Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - in der idyllischen Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 88 m² , verteilt auf 3 Zimmer , bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die
Wohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 1960 und wurde soeben generalsaniert . Eine moderne Küche und ein möbliertes Bad sind bereits vorhanden. Durch die sehr gute Lage genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Sievering mit direktem Zugang zu den Weinbergen und Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald für Erholung im Freien. HIGHLIGHTS Hervorragende öffentliche Anbindung (Bushaltestelle 39A Sievering befindet sich direkt vor dem Haus) Zahlreiche Heurige in unmittelbarer Nähe WG geeignet Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR
WOHNUNG STOCKWERK: 2. Stock BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: ca. 88,09 m² ZIMMER: 3 BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC TOILETTEN: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Gasetagenheizung
KÜCHE: Vollausstattung inkl. Mikrowelle MÖBLIERUNG: Sitzgarnitur und Waschmaschine sind im Mietpreis enthalten ALARMANLAGE KLIMAANLAGE im Wohnzimmer SMARTHOME Steuerung KELLERABTEIL VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 39A unmittelbar vor der Türe INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger gut erreichbar KOSTEN: HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 1.450,88 BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: EUR 239,12 GESAMTMIETE: EUR 1.690,00 NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. KAUTION: EUR 8.000,00 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
