Beschreibung
Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Über 3 Etagen verteilen sich in Summe ca. 312m² an Nutzfläche. Das Untergeschoss und Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegtem Zustand, das Obergeschoss bedarf zum Teil der individuellen Ausgestaltung bzw. Fertigstellung. Für diese Arbeiten steht ein renommiertes Bauunternehmen auf Anfrage zur Verfügung zwecks Planung und Kostenschätzung. Die Gebäudehülle wie Fenster, Dach und Außenanlagen sind jedenfalls fertiggestellt. Die Fenster der Aufenthaltsräume im EG sind mit Rolläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher. Die Aufteilung der Stockwerke ist wie folgt: Kellergeschoss ca. 109m²: 2x Lager bzw. Hobbyraum, Garage mit Rolltor, Vorraum, Heizraum Erdgeschoss ca. 107m²: 3x Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Esszimmer), Küche, 2x Bad/WC, 2x Küche, Terrasse zum Garten, Abstellraum, Gang, Vorraum Obergeschoss ca. 97,22m²: 3x Zimmer, Bad/WC, Schrankraum, Vorraum Das Grundstück ist ca. 463m² groß und ist ebenerdig beschaffen.
Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland (Wasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden) auf Eigengrund. Die Zufahrt auf das Grundstück und in die Garage erfolgt über die Einfahrt, welche durch den Garten verläuft. Auf dem Einfahrtsbereich ist ausreichend Platz für mehrere PKWs zum Parken. Der Garten ist von einer hohen Mauer umgeben, wodurch der Garten uneinsichtig ist und die Privatsphäre geschützt ist. SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée samt Grundriss und weiteren Bildern zum Objekt. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der ländlich geprägte Vorort Hagenbrunn liegt am Nordrand des Bisambergs, nur wenige Kilometer nordöstlich von Wien. Bekannt ist der Ort für seine Wein- und Heurigenkultur. Die Anbindung an Wien ist durch die A22 Donauuferautobahn über Korneuburg oder die S1 Außenring-Autobahn gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bieten Korneuburg und das G3 Einkaufscenter.... [Mehr]
