Beschreibung
Einzigartiges Haus - bekannt, beliebt, gern bewohnt. Diese edle Etagenwohnung ist einzigartig in diesem Haus - sie besteht aus zwei
Wohnungen und bietet somit genügend (Frei-) Raum für eine Familie oder auch ein Paar. Die Raumaufteilung ist einfach gedacht und praktisch umgesetzt: - Großzügiger Vorraum mit Garderobe, der zusätzlich als Raumteiler fungiert und teilt diese
Wohnung in -> den Wohn-/Essbereich und -> den Schlafbereich. Das Herzstück der
Wohnung ist der ca. 66 m2 große Wohnküchenbereich - sonniger Wohnraum mit genügend Platz für gemütliche Familienabende oder große Gästescharen. Ein kleiner Balkon ergänzt diesen Raum um ca. 5 m2 und bietet freien Blick auf das Hausplatzerl und die schönen Stilbauten der noblen Nachbarschaft. Im rechten Teil der
Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (je 1 Doppelwaschbecken, 1 Badewanne, 1 Dusche, 1 WC mit Duschfunktion), 1 separates WC und eine Waschküche. Auch hier ist ein Zimmer mit einer kleiner Freifläche (einer ca. 3,5 m2 großen Loggia)
ausgestattet. Die Besonderheiten des Hauses: * Der gute Geist des Hauses - Concierge (Mo-Sa) - unterstützt und hilft in allen Belangen des Hauses und des Lebens. * Salon/Bibliothek - für den Empfang von Gästen oder für geschäftliche Besprechungen. * Fitnessraum - ausgestattet mit Kraft- und Cardiogeräten * Yoga-/Kinderspielraum *Massageraum * Loungebereich mit Sanitärräumen * Innenhofterrasse * Kinderwagenraum + Fahrradräume * 2 Kellerabteile mit einer Steckdose und Beleuchtung (ca. 2 m2) Kaufpres: Wohnung - KP: ? 3.300.000,00 *) monatliche Kosten (Verrechnung erfolgt über die HV): ? 1.285,00 inkl. Concierge, Heizung, Kühlung, Kalt- u. Warmwasser, Betriebskosten, Rep. Rücklage Garagenstellplatz im 3. UG - KP: ? 180.000,00 *) monatliche Kosten: ? 60,56 Kaufnebenkosten: 3,5% vom KP Grunderwerbssteuer 1,1% vom KP Grundbucheintragungsgebühr 3% vom KP zzgl. 20% USt Maklerhonorar + Rechtsanwaltskosten nach Tarifen und Vereinbarung (Vertragserrichtung, -Abwicklung, gegebenenfalls Treuhandschaft) PROJEKT No 10... [Mehr]
