Beschreibung
Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Baujahr 2001; Ziegelmassiv mit Wärmedämmung). und Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet. Da es sich um ein vermietetes
Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen: Einfamilienhaus Wohnnutzfläche ca. 129,79 m² Keller ca. 33,85m² Terrasse ca. 30m² 2 Autoabstellplätze ca. 40m² Reihenhäuser zusammen ca. 245,76m² Wohnnutzfläche ca. 20,98m² Terrassen ca. 60,97m² Gärten Heizung: Reihenhäuser Luftwärmepumpe & Einfamilienhaus Gasetagenheizung Befristungen: EFH Mietbeginn 04/20; Befristung auf 10 Jahre, monatlich beidseitig kündbar RH Mietbeginn 01/23, 03/23 & 04/23; Befristungen auf 10 Jahre Ertrag gesamt: p.a. ? 59.460,12 Vertraglich vereinbart wurden eine Anhebung des HMZ nach 5 Jahren um 10% bei RH 1 & 3 sowie eine Anhebung um 15% nach 3 Jahren bei Reihenhaus
2. GESAMT ca. 376m² Nutzfläche Kaufpreis ? 2.100.000, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m P... [Mehr]
