Möblierte City-Wohnung für Diplomaten, Expats & Ang. intern. Org. // Furnished City-Apartment for diplomats, expats & employees of intern. orgs //

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2003 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine Luxuswohnung wird in einem prachtvollen und bestens erhalten und gepflegtem Gründerzeithaus, möbliert zur befristeten Miete auf 4-5 Jahren angeboten. Die innenstädtische Lage, der prachtvolle Altbau, der repräsentative Hauseingang, der atemberaubende Mosaik im Hauseingang und Stiegenhaus, die Wand und Deckenstuckaturen mit bestens akkordierten Farben, die wunderschönen Leuchtkörper, die breiten Stiegen inmitten derer ein Aufzug alle Geschoße des Hauses verbindet, alles ist auf hohem Niveau, aufwendig und liebevoll erhalten. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 60 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und setzt sich aus einem Vorraum, einer kleinen Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster ins Freie, in einem Lichthof, einem Bad mit Badewanne mit Duschglaswand, Waschbecken mit verspiegeltem und beleuchteten Wandschrank, Waschmaschine und Fenster ins Freie, in einem weiteren Lichthof, sowie einer Wohn- / Essküche mit Esstisch, 2 Stühle, einem Sofa, einem TV-Tisch mit Flat-TV und Küche mit vorgelagerter Bar, sowie einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einer beleuchteten, begehbaren Garderobe mit Einbauschränke zusammen. Die altbauspezifisch hohen Wohnräume sind mit Eichenparkett verlegt und teilweise ( das LIving ) klimatisiert. Zwei Reihen an neuen Fenstern, beide doppelt verglast, bewahren den Altbaustil. Die Heizung erfolgt elektrisch durch Infrarot-Paneele, die Warmwasseraufbereitung ebenfalls elektrisch. Das Lichtkonzept verbindet fließend Einbauspots mit Hängeleuchtkörper. Der Eingang in die Wohnung erfolgt über eine doppelte Flügeltür mit Sicherheits Zylinder. Ein helles Entree - Dank ausreichender in der Decke eingebauten Spots - ist mit vielen Einbauschränken und mit einem Wandspiegel ausgestattet und verbindet sukzessive einen kleinen Toilettenraum, das Badezimmer und die Wohn-/Essküche. Vom Living ( klimatisiert ) gelangt man in dem Schlafzimmer, in dem eine vom Tischler maßgeschneiderte begehbare Garderobe mit einem Wandspiegel und Innenbeleuchtung für viel Stauraum und Ablagemöglichkeiten sorgt. Eine wandintegrierte Drehtür in ovaler Form schließt alles ab, was verborgen bleiben soll. Das Schlafzimmer, ist groß und geräumig, mit einem Doppelbett und 2 Nachtkästchen und Nachtlampen ausgestattet, die Deckenhohen Vorhänge unterstreichen einmal mehr den Altbaucharakter dieser Wohnung. Dieses Angebot richtet sich primär an Geschäftsleute, Diplomaten, private Personen oder Führungskräfte von in Wien akkreditierten internationalen Organisationen oder Konzerne, die beruflich bedingt oder aus persönlichen Gründen vorübergehend in der Wiener Innenstadt auf hohem Niveau wohnen möchten. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für weitere Details oder bei Fragen steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2003 More offers on www. VALMACOR.at A luxury apartment is offered in a splendid and well-maintained Wilhelminian style house, furnished for a fixed-term lease of 4-5 years. The inner-city location, the magnificent old century building, the representative house entrance, the breathtaking mosaic in the house entrance and staircase, the wall and ceiling stucco with perfectly coordinated colors, the beautiful light fixtures, the wide staircases in the middle of which an elevator connects all floors of the house, everything is at a high level, elaborately and lovingly preserved. The apartment is located on the 4th elevator floor and extends over 60 m² of living and consists of an entrance hall, a small toilet with a small hand basin and window to the outside in an atrium, a bathroom with bathtub with shower glass wall, washbasin with mirrored and illuminated wall cabinet, washing machine and window to the outside in another atrium, as well as a living / dining kitchen with dining table, 2 chairs, a sofa, a TV table with flat screen TV and kitchen with bar in front, as well as a bedroom with a double bed and an illuminated, walk-in wardrobe with built-in wardrobes. The living rooms, with their high ceilings typical of old buildings, are laid with oak parquet flooring and are partially air-conditioned ( the LIving ). Two rows of new windows, both double-glazed, preserve the old building style. The heating is electric with infrared panels, the hot water is also electric. The lighting concept seamlessly combines recessed spotlights with pendant luminaires. The entrance into the apartment is via a double wing door with security cylinder. A bright entrance hall - thanks to sufficient spotlights built into the ceiling - is equipped with many built-in cupboards and a wall mirror and successively connects a small toilet room, the bathroom and the living/dining kitchen. From the living ( air-conditioned ) leads to the bedroom, where a custom-made walk-in wardrobe with a wall mirror and interior lighting provides plenty of storage space and storage options. An oval-shaped revolving door integrated into the wall closes off everything that should remain concealed. The bedroom, is large and spacious, equipped with a double bed and 2 bedside cabinets and night lamps, the ceiling-high curtains once again emphasize the old building character of this apartment. This offer is primarily aimed at business people, diplomats, private individuals or executives of international organizations or corporations accredited in Vienna who wish to live temporarily in Vienna´s city centre at a high standard for professional or personal reasons. In case of interest please request your personal offer, the apartment is available immediately. For further details or in case of any questions, pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1202,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,15 zzgl 10% USt. Sonstiges € 486,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 231,18 Gesamtbetrag € 2056,19 Heizwärmebedarf: 140.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]