Beschreibung
Auf rund 460 Höhenmetern gelegen, bietet dieses
Grundstück einen spektakulären Panoramablick auf weitläufige Weinberge, sanft geschwungene Hügel und eine faszinierende Landschaft. Das mediterrane Ambiente und die beeindruckenden Bauwerke in der Umgebung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die durch den herrlichen Weitblick perfekt ergänzt wird. Genießen Sie atemberaubende Sonnenaufgänge in dieser idyllischen Erholungsoase, die Ihnen dank der südöstlichen Ausrichtung geboten werden. Das Bauland erstreckt sich über 1.867 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 im Wohngebiet (WA) mehr als ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank der Hanglage genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick. Ein Bodengutachten wurde bereits im Jahr 2010 erstellt, um die Beschaffenheit des Bodens genauer zu analysieren. Zusätzlich liegt eine faszinierende Bauplanung für ein einzigartiges Bauprojekt vor, die auf Wunsch übernommen werden kann. Bei Bedarf kann auch gerne ein
neues Bodengutachten in Auftrag gegeben werden. Die Kosten für die Bauplanung und ein aktualisiertes Bodengutachten inklusive Schürfungen belaufen sich auf € 20.000,-. In dieser idyllischen Umgebung können Sie dem Alltagsstress entrinnen und sich in Ruhe zurückziehen, während Sie den weitreichenden Blick über die herrliche Landschaft schweifen lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum von einer Liegenschaft mit Panoramablick an einem begehrten Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <6.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der malerischen Südsteiermark, genauer gesagt in Kitzeck im Sausal - einem der renommiertesten Weinanbaugebiete der Region - steht dieses attraktive Bauland-Grundstück zum Verkauf. Auf einer Höhe von etwa 460 Metern bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Ausblick über Weinberge, sanfte Hügel und die weite, beeindruckende Landschaft. Das mediterrane Flair der Umgebung verleiht dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre, die durch den Panoramablick noch unterstrichen wird. Für Genießer bietet die Umgebung eine Fülle kulinarischer Highlights, von Haubenrestaurants über traditionelle Gasthäuser mit Spezialitäten wie Backhendl bis hin zu einer Vielzahl erstklassiger Weingüter und gemütlicher Buschenschankbetriebe. Kitzeck im Sausal, gelegen auf 564 Metern Seehöhe, gilt zudem als der höchstgelegene Weinbauort Österreichs. Trotz seiner idyllischen Lage ist die Infrastruktur bestens ausgebaut und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Innerhalb von nur 5 Autominuten erreichen Sie Heimschuh, wo Sie Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien, Banken und Tankstellen finden. In Heimschuh und Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Tennis, Fußball, Kanufahren auf der Sulm, Schwimmen im Sulmsee sowie beliebte Wanderwege. Die bekannte Stadtgemeinde Leibnitz liegt nur 9 Kilometer entfernt und bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 647 und 730 ideal gewährleistet, die Anschluss an den Zug in Leibnitz bietet. Erleben Sie das entspannte Leben in der Südsteiermark und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.... [Mehr]
