Beschreibung
3-Zimmerwohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und separat zu kaufenden Tiefgaragenplatz, noch bis [Tel] vermietet. In der Leesdorfer Hauptstraße 30 in Baden kommt diese ca. 67,33m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 3,48m² Balkon zum
Verkauf. Hochwertig ausgestattet mit Eichenparkettböden, edlen Fliesen und Armaturen von Hansgrohe, einer DAN-Einbauküche mit allen Geräten, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierfenster, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Fahrradabstellraum und auf Wunsch separat zu erwerbender Garagenplatz (Kaufpreis 28.000, ) sind nur einige der Vorzüge dieser top modernen
Wohnung. Aufgrund der annähernd gleich großen Schlafzimmer (das Kleinere hat im Vorzimmer noch eine Kastennische) ist diese
Wohnung auch sehr gut als 2er WG geeignet. Die
Wohnung ist noch bis 31.01.2026 an eine äusserst ordentliche und verlässliche Mieterin vermietet. Ab dem 01.02.2026 wäre die
Wohnung dann leer und auch zur Eigennutzung geeignet. Die Mieteinnahmen in dieser
Zeit gehören natürlich dem Käufer. Die Betriebskosten betragen lediglich 137,70 inkl. Ust, die Rücklage beträgt 71,35, das Heizungs- und Warmwasseraconto beträgt 110,40 inkl. Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage: Kontaktperson: Michael Vajk Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]
