Beschreibung
Die Liegenschaft in Seewalchen am Attersee befindet sich in einer strategisch günstigen Lage inmitten der Städte Salzburg und Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen aus. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume sowie internationaler Märkte. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist optimal, was eine effiziente Distribution und Logistik gewährleistet. Seewalchen bietet zudem eine ruhige, ländliche Umgebung mit ausreichend Platz für Erweiterungen und logistische Dienstleistungen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, mit Zugang zu Versorgungsleitungen und anderen notwendigen Einrichtungen. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, was die Attraktivität für Unternehmen in der Logistikbranche erhöht. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung macht dieses Grundstück zu einer idealen
Wahl für logistische Aktivitäten. HIGHLIGHTS - Grundstücksgröße von ca. 20.000 m² - Bestandgebäude von in etwa 4.350m² - Moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & - Sozialflächen) - Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A1 - Industrie- und Gewerbeumfeld weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN Die Liegenschaft ist derzeit teilbebaut mit: - einer Logistikhalle (Betriebsgebäude) - 6 Anpassrampen - inkl. zu übernehmenden Hochregalen - einem Paketlift - einem modernen und repräsentativen Bürogebäude BÜROFLÄCHEN - moderner Neubau - klimatisiert - moderne Sozialflächen AUSSTATTUNG - ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Photovoltaikanlage am Dach - Beheizung des Neubaus via Luftwärmepumpe - 2-stöckiges Bürogebäude beheizt via - Wärmepumpe - Werkstatt/Lagerflächen beheizt via Gasdunkelstrahler - Diesel Betriebstankstelle 1 Zapfsäule (2mal 50.000L Tanks) - Ad Blue Betriebstankstelle Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B151, die eine direkte Verbindung zu der Westautobahn A1 bietet. Somit ist eine rasche als auch überregionale Verbindung an das höherrangige Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahn A1 bietet zudem eine schnelle und effiziente Anbindung an die Metropolregionen Salzburg und Linz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
