Beschreibung
Diese wunderschöne und sanierte Altbauwohnung bietet nicht nur den Charme eines historischen Gebäudes, sondern auch den Komfort und die hochwertige Ausstattung einer modernen
Wohnung. Die großzügige 2-Zimmer-
Wohnung erstreckt sich über 56,32 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus. Diese charmante
Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung mittels Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt wurde komplett generalsaniert und bietet Ihnen folgende Highlights: 1. Neue Kunststofffenster: Diese sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine hohe Langlebigkeit. 2. Neue Eingangstüre WK3: Sicherheit wird hier großgeschrieben - die Eingangstüre bietet einen hohen Schutzstandard. 3. Sämtliche neue E-Leitungen und Wasserleitungen: Alle Installationen wurden erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. 4. Neue Gasetagenheizung/Fußbodenheizung: Genießen Sie die Vorteile einer modernen Heiztechnik, die für wohlige
Wärme sorgt. 5. Parkettböden Eiche: Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. 6. Neues Badezimmer: Das neu geschaffene Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC Vorraum Es ist kein Lift vorhanden. Es ist ein Kellerabteil für diese Wohnung zugeordnet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Achtung: Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. Nachdem die Fenster und die Eingangstüre neu gemacht wurden, haben sich die Werte auch positiv entwickelt. Der Energieausweis wird auf Anfrage übermittelt. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in Wien 16., Hasnerstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die U-Bahn-Station U3 (Ottakring) ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 9 und 44 halten ebenfalls in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an verschiedene wichtige Punkte der Stadt. Die Buslinien 46A und 48A sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern Ihre Mobilitätsmöglichkeiten. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto bestens vernetzt.... [Mehr]
