Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZIMMER-
WOHNUNG MIT LOGGIA IM HOCHPARTERRE! Die
Wohnung befindet sich in Wien 13., Eyslergasse 54 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die
Wohnung liegt im EG (Hochparterre). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die
Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 90,65 m². // zzgl. ca. 5,35 m² Loggia // EG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (optional): Optional kann ein Stellplatz im Freien erworben werden. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 17,86) ist nicht
im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 209,76 und € 82,56 für das Warmwasser. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 10,42 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 31.12.2024 € 11.331,78 - dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <425m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <800m Universität <2.350m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <1.150m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m U-Bahn <3.200m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Eyslergasse 54. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut die in der Nähe gelegene ASVÖ Sportanlage Speising sowie der Anna-Freud-Park. Auch der Lainzer Tiergarten ist mit dem Auto schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 56A, 56B... [Mehr]
