Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Der 20222 fertiggestellte DG-Ausbau besticht durch sensationelle Aussicht zur Staatsoper, wenig einschränkende Dachschrägen und elegantes Hausentree. Die
Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Champagnerplattform, Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage, Miele-Küchengeräte, Design-Bad und -Küche. Die U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 62 und D, Autobuslinie 3A bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Direkt ums Eck in der Walfischgasse befindet sich das beliebte Gasthaus Plachutta. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Operngarage oder Garage Palais Corso: https://bit.ly/3o Vw4XS 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Galeriebereich /Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil, Terrasse
- Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Induktionskochfeld, Muldenlüfter (Fa. Berbel), Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel (Garderobe sowie Schränke im Vorzimmer) von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Wandheizgerät sowie Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südseitig zur Walfischgasse mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie wird ab April 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet. Der großzügige Wohnraum verfügt über zwei... [Mehr]
