Beschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 6.714 m² und ist als KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim rechtskräftig genehmigten Projekt sollten rund 62 Wohneinheiten und rund 70 KFZ-Abstellplätze in Form von Freiparkplätzen, überdachten Abstellplätzen sowie Tiefgaragen entstehen. Das Projekt bzw. die mögliche Planung umfasst einen freifinanzierten Wohnbau mit ca. 727 m² Nettonutzfläche und 12 Wohneinheiten, einen Wohnbau in Form einer umfassenden Sanierung mit ca. 1.736 m² Nettonutzfläche und 30 Wohneinheiten sowie einen Wohnbau in Form einer Sanierung mit ca. 1.144 m² Nettonutzfläche und 20 Wohneinheiten sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze. Weiters hat diese Liegenschaft aufgrund der ausgezeichneten Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt, und der rechtskräftige Baubescheid liegt vor. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Gelände hervorragend
für ein Bauträgerprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Leoben, einer Stadtgemeinde mit rund 25.000 Einwohnern, und ist somit die zweitgrößte Stadt nach der Landeshauptstadt Graz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Weiters befinden sich die Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt verzeichnet derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt mit zahlreichen Boutiquen sowie internationalen Modeketten zum ausgiebigen Shopping ein.... [Mehr]
