Beschreibung
Zur Vermietung gelangen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße . Diese hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und sind komplett möbliert . Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen: BÜRO 2: ca. 76 m² im EG Nettomiete: € 350, Betriebskosten: € 170, Energiekosten: € 75, ( fixe Pauschale für Strom und Heizung ) 1 PKW-Stpl.: € 75, Zwischensumme: € 670, 20 % MWST: € 134, Gesamtmiete: € 804, Befristete Hauptmiete auf 4 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution: € 2.500, , Vergebührung: € 385,92, Provision € 2.142, inkl. 20 % MWST. Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer, voll ausgestatteter, klimatisierter Besprechnungsraum kann zusätzlich gegen Entgelt tageweise angemietet werden. Aufteilung Büro 2 - Gesamtfläche
ca. 76 m²: + 2 helle Räume (ca. 24 m² und 12 m²) + 2 Archivräume + Vorraum ca. 25 m² Lage: Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße , unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Nähe. Weiters steht bei Bedarf in diesem Bürogebäude noch eine weitere Einheiten zur Anmietung zur Verfügung: BÜRO 1: im Erdgeschoss mit ca. 86,53 m2 - klimatisiert Nettomiete: € 760, Betriebskosten: € 220, Energiekosten: € 150, ( fixe Pauschale für Strom und Heizung ) 2 PKW-Stpl.: € 150, Zwischensumme: € 1.280, 20 % MWST: € 256, Gesamtmiete: € 1.536, Befristete Hauptmiete auf 4 Jahre (Verlängerung möglich) , Kaution € 4.700, , Vergebührung: € 737,28, Provision € 4.068, inkl. 20 % MWST Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
