Beschreibung
Auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück in Auersthal stehen ein Einfamilienhaus und 2
Doppelhaushälften und sind zur Fertigstellung bereit. Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Offene Küche, Große Terrasse mit ca. 33 m², 1 Zimmer, WC, Abstellraum, Technikraum für Luftwärmepumpe, Treppenaufgang. 1. Stock: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer, 2 Terrassen, 1 x mit ca. 28 m² und 1 x mit ca. 11 m², Großes Bad, WC. Die 2
Doppelhaushälften sind fast ident und gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Offene Küche, Große Terrasse mit ca. 22 m², 1 Zimmer, Bad mit Anschlüssen für Dusche und WC, Raum für Luftwärmepumpe/Abstellraum 1. Stock: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Balkon, ca. 7 m², Großes Bad mit WC, Abstellraum Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet.
Pro Haus sind 2 Stellplätze vorgesehen. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Wolkersdorf / Nähe Bockfließ-Deutsch Wagram-Wien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
