Beschreibung
Highlights Ausgezeichnete Infrastruktur Lichtdurchflutete und helle Wohnatmosphäre Terrasse mit Markise Klimaanlage + elektrische Jalousien Die
Wohnung Die ca. 100 m² große Neubau-
Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, von dem aus fast alle Räume und Zimmer zentral begehbar sind. Vom Vorraum ist die separate WC-Einheit, das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, der geräumige Abstellraum, sowie die drei Schlafzimmer und die offene Wohnküche begehbar. Die Küche ist mit einem Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kochfeld ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer verfügt noch über ein zweites Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer bietet durch die Süd-Ausrichtung und die vielen Fensterfronten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die
Wohnung verspricht durch die Stockwerkslage und das fehlende Gegenüber komplette Privatsphäre. Das Highlight
der Wohnung ist die ca. 15 m² große Terrasse. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Zusätzlich zur Miete werden für Kalt-, Warmwasser und Heizung EUR 293,39 Brutto pro Monat vorgeschrieben. Im Haus befindet sich weiteres ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum. Die Fenster der Südseite verfügen über Außenjalousien. Die Wohnräume sind mit mit schönem Parkettboden, die Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage wird um EUR 99,- Brutto vermietet. Für die Vertragserstellung sind mieterseitig einmal EUR 400,- zu errichten. Ausstattung Schöner Parkettboden Außenjalousien an der Südseite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Separates WC samt Handwaschbecken Einbauküche inkl. aller Geräte geräumiger Vorraum Personenaufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsraum Klimaanlage im Wohnzimmer Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das nahegelegenen Gasometer verfügt über insgesamt 30 Geschäfte und bietet somit eine hervorragende Nahversorgung. Unter anderem können Mode- und Elektronikgeschäfte, Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés, eine Trafik, eine Post, eine Bank, sowie ein Fitnesscenter (Fit Inn) bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Einkaufen, Gastronomie und Kino (Hollywood Megaplex) finden im Gasometer außerdem Konzerte und Kulturveranstaltungen statt. In wenigen Minuten fußläufig befindet sich die U3-Station Gasometer, sowie die Busstation 72A und der Nachtbus N75. Zum Stadtzentrum benötigt man ungefähr 15-20 Minuten. Das Naherholungsgebiet Prater liegt ca. 5 Radminuten entfernt. Weiters liegt die Wohnung verkehrsgünstig Nahe der A4 und der A23. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
