Beschreibung
Traumhafte Altbauwohnung mit 6 Zimmern direkt am Schottenring Direkt an der Ringstraße, Wiens Prachtstraße und bei der Börse, liegt dieses traumhafte Palais, welches majestätischen Charme und historische Eleganz ausstrahlt. Mit seiner beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Details ist es ein wahres Schmuckstück der Wiener Gründerzeit. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und die Universität Wien. Aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Innere des Palais wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, sodass historische Akzente in modernem Komfort verschmelzen. Die Kombination aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht dieses Gründerzeithaus zu einem einzigartigen Zuhause für Liebhaber der Wiener Architektur und Kultur. Die
Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock, verfügt über
sechs Zimmer die durch einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss miteinander verbunden sind. Das Altbaujuwel teilt sich wie folgt auf: Einen großzügigen Wohnraum mit Flügeltüren, eine separate Küche, drei geräumige Zimmer, zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC und einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Wiener Stilaltbauelemente, die jedem Raum einen imperialen Flair verleihen. Die Flügeltüren und die Raumhöhen kombiniert mit den prächtigen Parkettböden, sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Ambiente. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Küche mit allen Geräten ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ein separates WC Fischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Aufzug Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten € 197,20 netto + 39,44 Ust = € 236,64 brutto Fernwärme wird aktuell eingeleitet, dementsprechend sind die Betriebskosten ein Richtwert. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U2, U4 "Schottenring" und "Schottentor" Straßenbahn 1, D, 71 Bus 3A, 40A Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
