Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet den idealen Raum für Ihr neues Zuhause oder Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die frisch generalsanierte
Wohnung im charmanten Altbau vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sie sich perfekt als Büro oder Praxis. Eckdaten: ? Nutzungsart: Wohnen, Büro oder Praxis ? Wohn-/Nutzfläche: ca. 68 m² ? Etage: Erdgeschoss ? Zimmer: 3 ? Bad: 1 (mit Dusche) ? WC: 1 ? Heizung: Gas-Etagenheizung ? Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett, elegante Fliesen ? Bauweise: Altbau ? Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Highlights der Ausstattung ? Stilvoll renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen ? Personenaufzug im Haus ? Flexibel nutzbare Räumlichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Beides ? Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage Das Objekt befindet sich in der Hollergasse 1150 Wien, in einer erstklassigen urbanen Lage mit optimaler Infrastruktur: ? Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (500 m), Straßenbahn
(125 m), Bus (125 m), Bahnhof (525 m) ? Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (75 m), Apotheke (325 m) ? Bildung: Schule (75 m), Kindergarten (150 m), Universität (650 m) ? Gesundheit: Arzt (225 m), Klinik (675 m) ? Freizeit: Einkaufszentrum (675 m) Kaufpreis und Nebenkosten: ? Kaufpreis: ? 239.900,00 ? Betriebskosten: ? 139,89/Monat ? Reparaturrücklage: ? 31,23/Monat ? Gesamtbelastung: ? 185,11/Monat Nebenkosten beim Kauf: ? Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % ? Grunderwerbsteuer: 3,5 % ? Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises Ihr Ansprechpartner David Plishtiev: Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien T: [Tel] E: [Email]... [Mehr]