Beschreibung
"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau" Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete
Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei. Auf dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen. Verbaubarkeit: laut bestehender Widmung: 3 Baukörper mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 1992m² Die Widmung für diese Liegenschaft lautet: Straßenseitiger Baukörper: WII 10,5 m geschlossene Bauweise Die beiden hinteren Baukörper: W I 7,5 m, gekuppelte Bauweise Das
Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom) Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich. Straßenbreite: ca.19 m Grundstückslänge: ca.106 m Erzielbare Brutto-Geschossfläche: ca. 1992m² Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor. Infrastruktur: Sämtliche
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Preis NUR ? 3.950.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 790.000, /monatlich ? 15.800, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
