Beschreibung
FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 1 Zimmer | Wohnfläche rund 35,51 m² | Erdgeschoss ohne Lift | Nähe Familienplatz & U3 Ottakring | Sanierungsbedürftig | Hobby-Handwerker und Sanierungsprofis aufgepasst! Diese 1-Zimmer
Wohnung im sanierungsbedürftigem Zustand sucht einen neuen Eigentümer. Diese
Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Die
Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 35,51 m². Über den Vorraum erreichen Sie das kleine Badezimmer mit Toilette und Dusche, sowie den Wohnbereich mit Wohnzimmer und separater Küche. Ebenfalls über den Vorraum zu erreichen ist die Toilette. Im aktuellen Zustand vor Ort befindet sich hier auch die Dusche. Die
Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und verfügt über ein Kellerabteil! Die monatlichen Fixkosten (Betriebskosten inklusive Ust. + Reparaturrücklage + Darlehen) betragen zum aktuellen Zeitpunkt EUR 204,78 brutto und teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten
allgemein netto EUR 109,80 Reparaturrücklage EUR 43,50 Darlehen EUR 40,50 Das Darlehen wurde auf Grund einer Sanierung des Flachdachs aufgenommen. Diese Position wird nach Rückzahlung entfallen, die Fixkosten werden sich entsprechend minimieren! Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt ums Eck befindet sich mit einer Lidl-Filiale bereits die erste Einkaufsmöglichkeit und auch ein Billa ist nicht weit von Ihnen entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet mit der Straßenbahnlinie 2 (Wilhelminenstraße) eine ideale Anbindung an die U6 Josefstädter Straße, welche in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die U3 Ottakring ist ebenfalls fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen. Raumaufteilung Vorraum Toilette mit Duschbereich Wohnzimmer Küche Ausstattung Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage Kellerabteil Gastherme Für eine... [Mehr]
