Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investition in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte
Geschäftslokal, welches bis 2029 befristet vermietet ist, befindet sich in bester Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das
Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 28m² und ist somit ideal für verschiedene Branchen wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte, Altwarenhandel oder Kosmetikstudios. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine ansprechende Präsentation der Produkte. Ein weiteres Highlight ist die moderne Ausstattung des Lokals, ohne zusätzlichen Aufwand für Renovierungen oder Einrichtungen. Aber nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Durch die nahegelegenen Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und den Bahnhof ist das
Geschäftslokal für Kunden leicht erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anbindung
ideal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule - alles ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch für einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum viele Möglichkeiten. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Highlights noch einmal für Sie zusammengefasst: attraktive Lage lukrative Wertanlage tolles Preis-Leistungsverhältnis etc. Kaufpreis: EUR 160.000,- Jährliche Mieteinnahme: EUR 6.855,48 netto Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio an attraktiven Wertanlagen durch diese Immobilie zu erweitern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal persönlich zu zeigen. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll... [Mehr]
