Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem bereits vermieteten, außergewöhnlichem Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese gewerblich gewidmete rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2025 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher auch gerne verlängert werden würde. So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite von 4,6% könnte derzeit erzielt werden (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Geschäftsbereichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
für dieses einzigartige Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieser Immobile ist Ideal! Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sind Sie öffentlich optimal angebunden und fußläufig gerade mal 5 Minuten vom Jakominiplatz entfernt. In der direkten Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Ob gemütlich mit Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese Liegenschaft ist einfach, bequem und schnell zu erreichen. Des Weiteren stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten der blauen Zone direkt vor dem Haus und ums Eck zur Verfügung.... [Mehr]
