Beschreibung
Zwischen Rosensträucher & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher, liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger , ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge Sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt - fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten, die einst diese Räume erfüllten, liegt noch in der Luft. Die Bauherrin des 1902 erbauten "Gartenschlössls" war Hertha Jäger , die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer
ein einzigartiges Zuhause schenken. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt wird. Im Zuge der Sanierung wird die Villa Mautner Jäger in eine luxuriösen Stadtresidenz ausgebaut, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m ² großen Innenwohnbereichen gesetzt. So wird die Immobilie unter anderem um einen exklusiven Wellnessbereich mit Indoorpool, inspiriert vom eleganten Ambiente des Hotel Park Hyatt, eine erweiterte Dachbodenfläche, sowie um eine großzügige Tiefgarage ergänzt. Ein Stahl ‐ Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschosses. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal ‐ ) Wohnungen konzipiert. Selbstverständlich können Ihre gestalterischen Wünschen und Vorstellungen unter Berücksichtigung der Vorschriften des Denkmalamtes berücksichtigt werden. Die Sanierung der Villa wird in etwa 1,5 Jahre in Anspruch nehmen. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile wie Einfriedung und Eingangsportal werden saniert und im originalen Grünton beschichtet. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmorkamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage, sowie die antike Kegelbahn im Garten werden restauriert und verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa blickt man in den tiefgrünen, ummauerten Garten, wo sich rote Rose Ihren Weg bahnen. Wandelt man über das ca. 1.000 m ² große Grundstück, entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool. Schließt man die Augen, so vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente wie Einreichplanung schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
